Promo Mall - Новини за намаления и промоции в моловете


Големият шопинг в Европа
Published on 11.01.2018

Общата отдаваема площ в българските търговски центрове е 779 500 кв.м. към края на 2017 г.

Още по темата
Сделките на 2017: годината на имотите

Интересът на чуждестранните инвеститори постепенно се завръща, основно за производствени и IT компании
30 дек 2017
Седмични новини за ритейл

"Кока-Кола ХБК" разширява производствения си център в Костинброд, Полската Maspex купува и минералната вода "Велинград", Онлайн покупките са най-много във вторник, Операторът на молове Unibail-Rodamco купува Westfield, "Техномаркет" се споразумя с наемодателя "Глориент инвестмънт БГ"
18 дек 2017
Инвестиционният пазар на имоти: Накъде след рекорда от 1 млрд. евро

След сделките за молове с южноафрикански фондове 2018 г. вероятно ще е на офисите, хотелите и построените по мярка на клиента проекти. Инвеститори от Великобритания и САЩ вече оглеждат активи
17 ное 2017 Оживлението на европейската икономика и нарастващата роля на електронната търговия в световен мащаб са само част от факторите за наситената от сделки с търговски имоти 2017 година. Не само в България пазарът на търговски площи претърпя своеобразен пик през миналата година – в други части на континента бяха сключени още по-мащабни сделки. Вижте кои бяха горещите точки в бранша.

Грандиозни сделки в последните дни на годината

В първата седмица на декември 2017 г. британският инвестиционния гигант Hammerson предложи сделка за придобиване на конкурента Intu на цена от над 3.8 млрд. евро. Повече от половината акционери на Intu са гласували за приемане на офертата и ако сделката бъде осъществена, новата група ще притежава имоти на обща стойност над 23 млрд. евро с портфолио в Обединеното кралство, Франция, Испания и Ирландия. Британското издание Telegraph съобщава, че е много вероятно сделката да бъде проверена детайлно от местния орган за защита на конкуренцията заради пазарната позиция, която се очаква да заеме новосъздадената група. Плановете на Hammerson са при успешна сделка компанията да се освободи от активи за поне 2.25 млрд. евро, за да подобри счетоводния си баланс и да си осигури ликвидност за реинвестиране в имоти с по-добра доходност.

Седмица по-късно Unibail-Rodamco, която е най-големият собственик на търговски центрове в Европа, обяви в прессъобщение, че се слива с австралийския оператор на шопинг молове Westfield. Цената на сделката е 13.1 млрд. евро, като с дълговете възлиза на над 20 млрд. евро. Това е най-голямата обявена имотна сделка в бранша от 2013 г. насам. Ако приключи успешно, новата компания ще се превърне световен лидер в управлението на търговски площи със 104 мола в Европа и САЩ, пазарна стойност от 61 млрд. евро и стратегически позиции на 27 от най-атрактивните пазари на търговски имоти в света. Почти 4/5 от обектите на новата група се намират в Европа, с най-много търговски центрове във Франция като Les 4 Temps, Forum des Halles и Carrousel du Louvre. Групата присъства и във Великобритания, Германия, Испания, Холандия, Австрия, държави от Централна Европа и някои скандинавски страни. Според представения план на Unibail-Rodamco след 2021 г. се предвижда и изграждането на ключов обект в Милано – една от европейските модни столици.

Според експерти, цитирани в седмичното издание EuroProperty, двете сделки са много различни една от друга в основните си цели – докато Hammerson и Intu се припокриват повече от географска гледна точка и се стремят към по-силни връзки с наемателите си, при Unibail-Rodamco и Westfield се акцентира върху изграждането на high-end портфолио в силно посещавани шопинг локации. Най-големите сделки обаче се обединяват от стремежа към гъвкавост в един все по-глобален пазар, който през последната година започна да усеща и натиск заради електронната търговия.

Въпреки него обаче в сектора остават положително настроени – според доклад на консултантската компания CBRE 81% от търговците в Европа са оптимисти, че електронната търговия няма да повлияе значително върху традиционния им бизнес през 2018 г. Сключените сделки миналата година показват, че лидерите в управлението на търговски площи са гъвкави и амбицирани да привличат потребителите във физическите обекти.

Големи инвестиции в ЦИЕ

Централна и Източна Европа също бяха във фокуса на инвеститорския интерес. В Полша се наблюдава активна експанзия на мрежата от търговски центрове през последната година. Според данни на BNP Paribas Real Estate в края на третото тримесечие търговските площи са се увеличили със 150 хил. кв.м отдаваема площ и прогнозирани още 200 хил. кв.м да бъдат приключени през последното тримесечие на 2017 г. Последната сделка за годината е на стойност 380 млн. евро за търговския център Magnolia Park във Вроцлав, който е с площ 100 000 кв.м и е един от топ 10 моловете в страната. Базираният в Хамбург инвеститор Union притежава общо 7 търговски центъра в Полша, като Magnolia Park е най-големият.

Южноафриканският инвеститор NEPI, който стана известен в България с придобиването на Paradise Mall и Serdika Center, междувременно разшири Shopping City Galati в Румъния и получи разрешения за строеж на мол в Нови Сад, Сърбия и Ramnicu Valcea Mall в южна Румъния. Трети мол в Румъния пък изгражда израелската AFI Europe, в чието българско портфолио влизат офис, жилищни и индустриални сгради като Business Park Varna, Plovdiv Logistics Park и три жилищни комплекса Tulip в София.

2017: Годината на имотните сделки в България

Сделките на пазара на шопинг центровете преживяха своя бум в България, макар че отдаваемата площ остава без промяна в периода ноември 2016 – октомври 2017 г. като общо за страната е 779 500 кв.м. според данни на MBL/CBRE. В България четирите най-големи софийски мола смениха собствениците си, както и няколко големи обекта във Варна, Бургас и Стара Загора.

До март 2018 г. се очаква откриването на обновения мол Галерия в Пловдив, който вече ще носи името Plovdiv Plaza. Търговският център е разположен на три етажа с 34 500 кв. м отдаваема площ и преустроена западна част на сградата, състояща се от 12 000 кв.м. офис площи. През май е планирано завършването на търговския център Delta Planet във Варна с отдаваема площ от 38 000 кв.м.



Покажи всички



Copyright © 2015 PromoMall. Всички права запазени.



Публикуване на Промоция

placeholder